คุณภูเก็จ

🏢🏢คอนโดการันตีผลตอบแทน เรื่องที่ต้องคำนวณ🏢🏢 ซื้อคอนแล้วเอามาปล่อยเช่าถือเป็นอีกเทรนที่หลายๆคนสนใจและลงทุนในอสังหาประเภทนี้ แต่หนึ่งในข้อเสียของการซื้อคอนโดให้เช่าคือการต้องหาลูกค้าเอง และ ความเสี่ยงในการไม่มีลูกค้า ด้วยเหตุผลนี้ทำให้หลาย ๆ Developer หรือ ผู้พัฒตนาอสังหา หลายๆคนหันมาสร้างคอนโดและ การันตีผลตอบแทนค่าเช่า เพื่อจูงใจให้ผู้ซื้อสามารถซื้อเพื่อการลงทุนได้ง่ายขึ้น โดยผลตอบแทนที่ Developer มอบให้แก่ลูกค้านั้นมีเริ่มต้นตั้งแต่ในระดับ 5% จนถึง 10% ของราคาซื้อขาย แต่หนึ่งในต้นทุนสำหรับคอนโดรูปแบบนี้คือ ” ค่าส่วนกลาง ” และ “ภาษีโรงเรือนและที่ดิน” ซึ่งในอนาคตอันใกล้กำลังจะเปลี่ยนเป็น ภาษีที่ดิน📌📌ในกรณี ปัจจุบัน…

ธุรกิจการขนส่งน้ำมันถือเป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่มีความจำเป็นต่อชีวิตและการดำเนินธุรกิจในแต่ละวัน การขนส่งน้ำมันในปัจจุบันนั้นปัจจุบันนั้นมีหลายรูป รถบรรทุก การขนส่งทางท่อ การขนส่งทางเรือ หรือ การขนส่งรูปแบบผสม โดยบริษัทที่จะขอพูดถึงในวันนี้ คือ บริษัท วี.แอล. เอ็นเตอร์ไพรส์ จำกัด(มหาชน) บริษัทมีขนส่งน้ำมันในประเทศทางเรือ ปัจจุบันบริษัท VL มีเรือให้้บริการทั้งสิ้น 13 ลำโดยแบ่งเป็น 9 ลำในเส้นทางภายในประเทศ4 ลำในเส้นทางต่างประเทศ โดยจากทั้ง 13 ลำแล้วนั้น มีสัญญาระยะยาว แบบ FIX เส้นทาง 10…

ภาษีและการเอาบริษัทหรือธุรกิจภาตเอกชนต่าง ๆ เข้าระบบถือเป็นเรื่องใหญ่สำหรับทุกประเทศไม่ว่าจะเล็กหรือใหญ่ การที่รัฐบาลสามารถนำธุรกิจเข้ามาอยู่ในระบบได้จำนวนเยอะ ๆ นั้นก็หมายความถึง ศักยภาพในการจัดเก็บภาษี และ รู้ถึงสภาวะเศรษฐกิจของประเทศอย่างแท้จริง ๆ แต่ละประเทศก็ต่างมีนโยบาลและ การกระตุ้นการเข้ามาอยู่ในระบบที่แตกต่างกัน สำหรับประเทศไทยแล้วนั้น นโยบาลที่รัฐบาลเราหลาย ๆ คนอาจจะเคยได้เห็นก็จะเป็น เรื่องของการบังคับให้ทุกบริษัทจำกัด จำเป็นต้อง มีเครื่อง EDC ( เอาไว้เก็บให้ฝุ่นขึ้น ) และ นโยบาลลุ้นชิงโชคจากการใช้บัตร debit ( ที่เอาไปใช้กับ EDC ที่บังคับให้มี…

ร้านขายวัสดุก่อสร้างมี 9 สาขา ภายในปี 2019 จะเปิดสาขา เพิ่ม อีก 2 สาขา สัดส่วนการขาย50% –> วัสดุก่อสร้าง35% –> สินค้าซ่อมแซม และ บำรุง15% –> สินค้าตกแต่ง สินค้าทั้งหมด ประมาณ 140,000 SKU ปี 2020 เปิด สาขา size L 3…

ประเภทธุรกิจ ให้บริการขนส่งน้ำมันปาล์มทางเรือ มีเรือทั้งสิ้น 11 ลำ กำลังการบรรทุกรวม 96,202 ตัน ให้บริการขนส่งทางรถ รถบรรทุกรวม 161 คัน ปัจจบุัน Fleet เรือทั้งหมดของบริษัทถูก utilization ที่สูงจนไม่สามารถขยายได้ ยกเว้นการลดต้นทุนของบริษัทซึ่ง ปัจจุบันสามารถทำรายได้ที่ Quater ละ 345 ล้านบาท โดยมี net profit margin ที่ 11.26% ธุรกิจรถซึ่งปัจจุบันมีรถ…

6M 2019 ขายได้ 137,318 ตัน ซึ่งทั้ง Q1 และ Q2 ยอดผลิตของบริษัท มียอดผลิต 68,000-69,000 ตัน โดยแยกเป็นRSS : 49,435 ตันSTR 20 : 60,420 ตันMixed : 27,464 ตัน โดยแบ่งรายได้ RSS : 2,536 ล้านบาทSTR 20…

Boeing 737 Max เรื่องที่วงการการบินจับตามอง? เครื่องบินหรือการเดินทางทางอากาศถือเป็นการเดินทางที่ขึ้นชื่อว่ามีความปลอกภัยมากที่สุดในโลก ไม่ว่าจะเป็นด้วยเนื่องจากการดูแล ข้อกำหนด และกฎหมายที่ค่อนข้างเข็มแข็ง แต่นั้นอาจจะไม่ใช่ Case สำหรับ Boeing 737 Max ที่มี Case การตกสองครั้งติดในรอบ 5 เดือนที่ผ่านมาทำให้มีผู้เสียชีวิตรวมกว่า 350 คน และถึงแม้ว่า Boeing 737 จะเป็นเครื่องบินที่ถูกสร้างออกมาครั้งแรกตั้งแต่ปี 1967 และเป็นม้างานหลักในหลายๆสายการบิน แต่สำหรับ Boeing 737…

ใครเจ้าของ Heineken นึกถึง beer นึกถึงยี่ห้ออะไร ? ไฮเนเก้นน่าจะเป็น brand แรก ๆ ที่วิ่งเข้ามาในใจหลาย ๆ คนเนื่องจากด้วยประวัติที่ยาวนานที่ถูกเริ่มต้นขึ้นตั้งแต่ ปี 1864 และมีการจัดจำหน่ายไปมากกว่า 70 ประเทศทั่วโลก ปัจจุบัน Heineken บริษัทสัญชาติดัตช์แห่งนี้ถือว่าเป็นหนึ่งในตลาดหลักทรัพย์ของ Euronext: HEIA ซึ่งมี Market Cap มากถึง 51,000 ล้าน Euro…